これは一概にはどちらとは言えず一長一短があるかと思います。ただ家賃はいくら払い続けても自分の物にはなりません。持家派の方もコロナ禍でこの先の収入に不安を感じ、住宅ローンを抱えることに躊躇しがちですが、持家はいざというときに売却することが出来ます。売るときに不利にならない物件を探して買うことが重要なポイントといえるでしょう。
お客様によって様々ですが、4～5件で契約される方が多いように思います。最近はある程度ご自分でお調べになる方が多いので、実際にご覧いただく物件はあまり多くはありません。また、多く見すぎてしまうと、良い物件であっても「まだ良い物件が出るのでは！？」と、決める時期を逃してしまうお客様もいらっしゃいます。但し、お客様の考え方にもよりますので、何件みたら決めるなどは気にする必要はありません。お客様にとって最高の物件が見つかるよう、最後まで全力でサポートさせていただきます。
基本的に何処の不動産会社でも物件はほぼ一緒です。つまり、TVCMに出る大手の不動産会社も地域にある小さな不動産会社も取り扱える物件は同じです。なぜなら不動産業者間で情報を共有しているからです。なので、何件も不動産会社にいくよりは、一軒の不動産会社でじっくり物件を選ぶ方が気持ち的に楽かもしれません。
もちろん相談のみでも問題ありません。特に初めて不動産を購入する場合はどの程度の物件を自分で購入できるか、購入する最もいいタイミングはいつか、不動産を購入するにはどのようなことが必要か、などというような疑問や不安が多くあるでしょう。
連帯保証人になっていただく事は頼みづらいものです。最近の物件は家賃保証等の加入により連帯保証人の必要がない物件も多いです。
敷金は預かり金、礼金はその名の通りお礼のお金になります。暮らし方にもよりますが、部屋を汚したり破損させてしまうと、退去時に敷金からまかなわれます。
弊社の取引業者をご紹介いたしますので、ご安心ください。ご予算に応じて新築と遜色なく仕上がります。
もちろんご希望にそった土地をお探しいたします。また、ハウスメーカがお決まりでないお客様にはご希望にそったハウスメーカーをご紹介いたします。ハウスメーカーがお決まりのお客様は弊社が窓口となりますのでご相談ください。
居住中に売却活動を行うお客様ももちろんいらっしゃいます。その際は、お客様のご都合に応じて購入希望者の内覧日時を調整いたします。また、賃貸中の物件については賃貸契約の引き継ぎを条件として販売活動を行います。
チラシなどの広告なしで売却することは可能です。インターネットなどを利用したり、他の不動産会社様にも情報を出すなどして売却のお手伝いができますので、個別の事情をお聞かせください。当社の担当者が状況に応じたアドバイスを行います。また、守秘義務がありますのでご安心ください。
期限付での建物賃貸借ができます。転勤等している間だけ自宅を貸して収益を得たいといった場合には、その期間だけ賃貸することも可能です。
賃借人募集や、入居者様からの要望・クレームへの対応、滞納家賃の督促などの管理業務をお任せいただければ、時間や手間を省く事のみならず、オーナー様の心労も省くことができます。管理料の支払いは必要ですが、それ以上にメリットも多い方法と言えます。是非ご検討ください。
ご変更は可能です。現在の管理会社様からきちんと引き継ぎ・入居者様へもご案内いたします。（開始時期は、契約期間や解約申し出時期などの現在の管理会社様との契約内容によって異なります）
中古一戸建てとして売却することも、土地として売却することも可能です。建物状況などによっては予算的に中古一戸建てを探されている方に訴求できる場合もありますので、ご要望や建物の状況に合わせて販売活動をいたします。
媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。
【専属専任媒介契約】
媒介を依頼した業者以外への依頼はできません。しかも依頼者が自分で買主を探した場合でも、依頼した業者の仲介で売買契約をしなければなりません。依頼を受けた業者は、契約締結日の翌日から5日以内（休業日を除く）に指定の流通機構に登録し、契約先を見つけることが義務付けられています。さらに、売却活動の状況を1週間に1回以上、文書またはメール（当社は文書のみですが、業務上は文書または電子メールです。）で依頼者に報告をしなければなりません。
【専任媒介契約】
専属専任媒介と同様に、媒介依頼は一社だけに限られますが、依頼者が自分で買主を探した場合には、その人と直接売買契約することが認められます。専任媒介の依頼を受けた業者は、7日以内（休業日を除く）に指定の流通機構へ登録し、広く他の業者にも知らせて売買の相手を早く見つけることが義務付けられています。
【一般媒介契約】
複数の業者に媒介を依頼できる制度です。依頼者が自分で買主を探した場合はその人と直接売買契約することが認められます。
弊社は、お客様と顔を合わせ、ご希望をしっかり伺ったうえでのお取引を基本としております。しかしながら、お客様のご事情に沿ったご対応も可能です。
シティ開発では、
賃貸仲介…賃貸物件を探すお客様に情報を提供、案内などの下見を経て契約手続きの処理から、鍵の引き渡しまでを行う仕事です。
不動産売買仲介…売り主と買い主の間に我々不動産業者が入って契約が成立する為のお手伝いをいたします。具体的には、物件価格の査定や購入希望者への物件情報の紹介、現地への案内、売買契約手続きのお手伝いなどを行います。仲介は、「媒介（ばいかい）」とも呼ばれます。
不動産総合管理…賃貸管理の主な業務としては、以下のようなものがあります。
・入居者の募集（駐車場希望者を含む）
・賃貸契約関係手続き(新規・更新)
・家賃集金、滞納者への督促
・クレーム対応
・退去立ち会い、清算
・修繕工事の手配 など
不動産コンサルタント…不動産の購入や売却、管理方法、活用法などの悩みを抱える人に対し、アドバイスやサポートを行います。
以上の営業内容を行っております。
L→リビング・D→ダイニング・K→キッチン・S→サービスルーム（納戸）
P.S→パイプスペース・UB→ユニットバス・MBメーターボックス・W.S→ウォークインクローゼット、などがございます。
相談料は無料です。お気軽にご相談ください。
不動産広告では実際に移動する距離で測り徒歩1分＝80ｍで計算（端数は切り上げ）することとなっています。したがって徒歩5分は、320ｍから400ｍの間の距離となります。
1坪は約3.3㎡の面積で、おおよそ２畳（畳２枚分）の広さになります。
